UA Realty Group обратилась к allTax юридические и налоговые советники касательно подготовки агентских договоров на поиск объектов недвижимого имущества коммерческого назначения для покупки клиентами. Задачей UA Realty Group было увеличение защищенности Агентства недвижимости от дальнейшего отказа клиента по уплате комиссионного вознаграждения агентству.

                                    КОНСУЛЬТИРУЕТ    

Экспертиза: экспертами allTax юридические и налоговые советники были подготовлены агентские договора о предоставлении информационно-консультативных услуг. Специалисты allTax юридические и налоговые советники приняли во внимание тот факт, что учредителями многих украинских компаний, которые «де юре» владеют коммерческой недвижимостью, могут выступать юридические лица зарегистрированные в Украине и оффшорных зонах. В Украине, факта перехода права собственности на объект недвижимого имущества коммерческого назначения от одного владельца к другому, может не происходить. Продавец может продать, а покупатель - купить корпоративные права компании-контроллера недвижимого имущества, находящегося в оффшорной зоне. В таком случае клиент Агентсва недвижимости может избежать обязанности уплаты комиссионного вознаграждения.

Агентские договора были разработаны таким образом, что Агенту необходимо было лишь передать информацию об объекте недвижимого имущества коммерческого назначения клиенту с указанием его идентификационных признаков: адрес, внешний вид, контактные данные владельца. В случае получения контроля на объект недвижимого имущества, клиент обязан оплатить комиссионное вознаграждение Агенту. Договор о предоставлении информационно-консультативных услуг обязывал Покупателя выплатить комиссионное вознаграждение Агентству недвижимости не только после перехода права собственности на объект недвижимого имущества с покупателя на продавца, но также в случае приобретения покупателем -корпоративных прав компании, которая является фактическим распорядителем недвижимого имущества коммерческого назначения, в случае заключения договора купли-продажи недвижимости любым лицом с числа близких родственников продавца, его наемных работников или любой его компанией. Риски уклонения оплаты услуг Агента было минимизировано.

* * * * * 

Консультировал UА Realty Group партнер allTax юридические и налоговые советники, - Артем Середа. В подготовке договоров о предоставлении информационно-консультативных услуг также принимала участие юрист allTax юридические и налоговые советники Виктория Ярошенко.

* * * * * 

allTax побеждает Евролизинг Украина в судебном споре на 0,5 млн.

allTax консультирует Agrarsis относительно судебного спора на 0,5 млн. 

allTax уменьшает сумму задолженности клиента на 100 тыс.